小产权房能过户吗
小产权房不能过户。这是因为小产权房通常没有经过国家相关部门的审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上，因此无法取得国家承认的房屋所有权证。没有合法的房产证意味着小产权房不具备进行正式过户的法律条件。
根据《中华人民共和国土地管理法》和《城市房地产管理法》，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，且未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，小产权房无法办理登记过户手续，其所有权转移通常只能通过民间协议完成，这种协议可能包括买卖双方之间的合同，并可能受到律师见证，但律师见证在2021年后受到限制。
需要注意的是，尽管小产权房不能正式过户，但有时通过私下协议，买卖双方可能仍然可以进行所有权的转移。然而，这种做法存在法律风险，因为小产权房不受法律保护，其交易可能不被法院承认，买方的合法权益可能无法得到保障
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