房产过户的手续费要交多少

房屋过户手续费的计算通常涉及多个因素，包括房屋面积、是否为首套房、产权年限等。以下是一些常见的费用组成部分：

1. 契税 ：

90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳。

90至140平方米按房价1.5%缴纳。

140平方米以上按房价3%缴纳。

2. 营业税 ：

房屋产权取得满五年的免征。

未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3. 土地增值税 ：

通常情况下，房屋产权取得满五年的免征。

未超过五年的按房价的一定比例缴纳，具体比例依据当地政策而定。

4. 所得税 ：

房屋产权取得满五年的免征。

未超过五年的按房价的一定比例缴纳，通常为房屋原值与现值差额的20%。

5. 房屋交易手续费 ：

通常按商品房建筑面积计算，例如6元/平方米。

6. 房屋产权登记费 ：

通常为80元。

7. 评估费 ：

按评估额的一定比例缴纳，例如0.5%。

8. 其他可能的费用 ：

印花税、中介费、交易费、核档费等。

请注意，上述费用可能因地区政策、房屋情况（如是否为首套房、面积大小等）和当地税务部门的规定而有所不同。建议在办理过户手续前，咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的费用信息

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